1114 Rue MARCELLE-FERRON · Lévis
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 114,4 m² · constr. 1995 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 284 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548567459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
25213548567459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 195 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 386 022 $ Poids 90 % |
| 2 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 138 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 426 551 $ Poids 85 % |
| 3 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 650 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 499 018 $ Poids 78 % |
| 4 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 256 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −33 044 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 587 469 $ Poids 76 % |
| 5 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 678 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 603 928 $ Poids 72 % |
| 6 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 382 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 660 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 357 065 $ Poids 67 % |
| 7 | 6843, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-27 · 220 m · Vendu 275 000 $ (2 434 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 302 653 $ Poids 66 % |
| 8 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 854 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 458 967 $ Poids 65 % |
| 9 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 703 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 472 369 $ Poids 65 % |
| 10 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 910 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 875 $ Poids 65 % |
| 11 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 901 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 880 $ Poids 64 % |
| 12 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 431 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −28 786 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 399 575 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.