6985 Rue LUDGER-RUELLAND · Lévis
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 209,1 m² · constr. 1997 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 396 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548567739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
25213548567739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 261 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 638 601 $ Poids 96 % |
| 2 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 123 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 731 642 $ Poids 93 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 376 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 606 771 $ Poids 92 % |
| 4 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 408 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −39 269 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 738 384 $ Poids 76 % |
| 5 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 356 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 271 765 $ Poids 69 % |
| 6 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 176 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +45 518 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 851 604 $ Poids 69 % |
| 7 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 105 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +58 909 $ · Ajust. âge +3 629 $ | 847 958 $ Poids 68 % |
| 8 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 161 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 697 252 $ Poids 61 % |
| 9 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 78 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 471 $ Poids 57 % |
| 10 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 588 957 $ Poids 55 % |
| 11 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 757 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 560 852 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 679 294 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.