7194 Rue LOUISE-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 171,2 m² · constr. 1991 · terrain 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 390 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548568629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
25213548568629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 128 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge −18 147 $ | 749 722 $ Poids 89 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 265 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −65 124 $ | 826 269 $ Poids 82 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 492 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +35 397 $ · Ajust. âge −57 970 $ | 711 511 $ Poids 73 % |
| 4 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 250 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −31 155 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 752 280 $ Poids 72 % |
| 5 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 440 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 239 370 $ Poids 63 % |
| 6 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 218 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −48 695 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 644 643 $ Poids 62 % |
| 7 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 492 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 652 583 $ Poids 58 % |
| 8 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 490 944 $ Poids 55 % |
| 9 | , Lévis 2025-05-28 · 637 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 439 461 $ Poids 54 % |
| 10 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 111 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +50 766 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 700 101 $ Poids 52 % |
| 11 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 695 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 530 902 $ Poids 49 % |
| 12 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 884 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 291 523 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.