7215 Rue LOUISE-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 170,7 m² · constr. 1993 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 347 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548568663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
25213548568663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 108 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −10 888 $ | 755 972 $ Poids 88 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 314 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −56 984 $ | 833 215 $ Poids 80 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 438 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +34 298 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 717 232 $ Poids 75 % |
| 4 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 199 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −32 166 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 758 819 $ Poids 72 % |
| 5 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 385 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 241 541 $ Poids 63 % |
| 6 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 158 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −49 568 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 650 721 $ Poids 62 % |
| 7 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 438 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 657 952 $ Poids 60 % |
| 8 | , Lévis 2025-05-28 · 667 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 442 718 $ Poids 53 % |
| 9 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 139 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +49 690 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 705 376 $ Poids 52 % |
| 10 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 494 927 $ Poids 52 % |
| 11 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 405 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +43 018 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 670 929 $ Poids 48 % |
| 12 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 730 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 057 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 535 231 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.