7205 Rue LOUISE-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 167,9 m² · constr. 1992 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 408 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548568794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
25213548568794400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 96 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge −14 517 $ | 746 693 $ Poids 85 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 296 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −61 054 $ | 822 456 $ Poids 81 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 455 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 707 666 $ Poids 78 % |
| 4 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 217 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −37 831 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 749 379 $ Poids 67 % |
| 5 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 455 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 648 975 $ Poids 62 % |
| 6 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 402 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 452 $ Poids 58 % |
| 7 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 121 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +43 667 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 696 178 $ Poids 56 % |
| 8 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 171 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −54 455 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 642 359 $ Poids 55 % |
| 9 | , Lévis 2025-05-28 · 673 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 437 474 $ Poids 54 % |
| 10 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 334 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 828 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 742 328 $ Poids 54 % |
| 11 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 488 565 $ Poids 53 % |
| 12 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 390 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +37 309 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 662 171 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.