7017 Rue LOUISE-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 121,7 m² · constr. 1992 · terrain 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 242 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548569004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
25213548569004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 57 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 432 738 $ Poids 96 % |
| 2 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 400 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 595 876 $ Poids 88 % |
| 3 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 341 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 362 274 $ Poids 86 % |
| 4 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 396 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 405 261 $ Poids 83 % |
| 5 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 344 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 394 822 $ Poids 79 % |
| 6 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 61 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 393 068 $ Poids 77 % |
| 7 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 368 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 720 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 623 780 $ Poids 74 % |
| 8 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 793 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 331 915 $ Poids 72 % |
| 9 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 578 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 507 295 $ Poids 71 % |
| 10 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 378 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 126 227 $ Poids 69 % |
| 11 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 541 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 613 404 $ Poids 68 % |
| 12 | 7005, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-05-16 · 24 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 568 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.