7032 Rue LOUISE-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 124,9 m² · constr. 1993 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 296 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548569542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
25213548569542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 0 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 97 % |
| 2 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 297 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 369 246 $ Poids 92 % |
| 3 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 355 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 606 761 $ Poids 92 % |
| 4 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 351 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 412 905 $ Poids 89 % |
| 5 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 298 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 401 708 $ Poids 85 % |
| 6 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 381 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 509 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 635 491 $ Poids 81 % |
| 7 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 399 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 128 427 $ Poids 74 % |
| 8 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 58 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 400 382 $ Poids 70 % |
| 9 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 849 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 337 284 $ Poids 67 % |
| 10 | 7005, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-05-16 · 71 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 385 875 $ Poids 65 % |
| 11 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 633 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 516 133 $ Poids 63 % |
| 12 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 595 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +36 554 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 623 531 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.