7061 Rue LOUISE-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 106,4 m² · constr. 1992 · terrain 408,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 235 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548569559200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
25213548569559200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 12 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 366 825 $ Poids 99 % |
| 2 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 543 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 456 558 $ Poids 84 % |
| 3 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 633 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 475 800 $ Poids 80 % |
| 4 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 707 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 437 580 $ Poids 79 % |
| 5 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 561 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 577 322 $ Poids 79 % |
| 6 | 6895, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-06-30 · 251 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 410 480 $ Poids 69 % |
| 7 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 805 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 595 730 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 966 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 418 263 $ Poids 65 % |
| 9 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 900 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 445 692 $ Poids 64 % |
| 10 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 985 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 412 935 $ Poids 64 % |
| 11 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 895 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 416 303 $ Poids 64 % |
| 12 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 721 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 273 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.