7046 Rue LOUISE-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 181,7 m² · constr. 2003 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 382 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548569694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
25213548569694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 153 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +25 405 $ | 814 456 $ Poids 92 % |
| 2 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 267 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −30 369 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 704 670 $ Poids 82 % |
| 3 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 297 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 818 822 $ Poids 80 % |
| 4 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 223 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge −16 281 $ | 900 192 $ Poids 77 % |
| 5 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 489 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 261 267 $ Poids 72 % |
| 6 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 324 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 352 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 586 148 $ Poids 67 % |
| 7 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 388 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 844 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 616 156 $ Poids 59 % |
| 8 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 541 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +58 482 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 775 517 $ Poids 59 % |
| 9 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 677 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 574 984 $ Poids 56 % |
| 10 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 84 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 720 073 $ Poids 54 % |
| 11 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 534 189 $ Poids 50 % |
| 12 | , Lévis 2025-05-28 · 624 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 475 007 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.