7058 Rue LOUISE-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 159,5 m² · constr. 1992 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 396 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548569835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
25213548569835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 559 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 689 198 $ Poids 81 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 203 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge −61 054 $ | 802 392 $ Poids 76 % |
| 3 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 154 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −41 155 $ · Ajust. âge −14 517 $ | 729 747 $ Poids 71 % |
| 4 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 420 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 274 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 720 774 $ Poids 66 % |
| 5 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 87 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 678 109 $ Poids 65 % |
| 6 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 559 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 631 644 $ Poids 64 % |
| 7 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 259 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 055 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 420 705 $ Poids 58 % |
| 8 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 382 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 645 045 $ Poids 58 % |
| 9 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 476 528 $ Poids 57 % |
| 10 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 313 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +47 582 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 469 268 $ Poids 57 % |
| 11 | , Lévis 2025-05-28 · 634 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 427 517 $ Poids 56 % |
| 12 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 261 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +43 511 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 452 532 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.