6929 Rue OZIAS-LEDUC · Lévis
Valeur estimée
926 100 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 299,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 105,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 400 $
Rôle antérieur 643 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548575345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
643 300 $
ID provincial
25213548575345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 584 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 787 942 $ Poids 81 % |
| 2 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 214 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 161 266 $ Poids 74 % |
| 3 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 898 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +39 901 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 976 054 $ Poids 55 % |
| 4 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 922 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 725 068 $ Poids 49 % |
| 5 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 272 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +71 090 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 1 018 372 $ Poids 46 % |
| 6 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 230 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +86 832 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 909 245 $ Poids 36 % |
| 7 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 839 908 $ Poids 34 % |
| 8 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +56 379 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 697 543 $ Poids 23 % |
| 9 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +35 562 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 855 697 $ Poids 14 % |
| 10 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +68 169 $ · Ajust. âge +38 920 $ | 769 736 $ Poids 12 % |
| 11 | 1818, Rue Puccini, Lévis 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (2 801 $/m²) 339,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie −56 154 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 071 360 $ Poids 8 % |
| 12 | 226, rue Samson, Lévis 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (1 597 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +28 825 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 574 318 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.