6915 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Lévis
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 176,3 m² · constr. 2003 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 412 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548576086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
25213548576086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 176 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +25 405 $ | 803 562 $ Poids 91 % |
| 2 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 153 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 807 898 $ Poids 79 % |
| 3 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 452 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −16 281 $ | 887 294 $ Poids 75 % |
| 4 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 36 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −39 794 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 695 245 $ Poids 75 % |
| 5 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 268 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 257 720 $ Poids 73 % |
| 6 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 323 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +46 610 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 763 644 $ Poids 71 % |
| 7 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 323 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +43 740 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 701 505 $ Poids 56 % |
| 8 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 481 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −43 816 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 578 684 $ Poids 53 % |
| 9 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 212 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −33 042 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 711 284 $ Poids 48 % |
| 10 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 865 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 567 742 $ Poids 47 % |
| 11 | , Lévis 2025-05-28 · 793 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 468 606 $ Poids 46 % |
| 12 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 268 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +61 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 172 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.