6916 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Lévis
Valeur estimée
796 100 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 272 m² · constr. 2001 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 517 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548576423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
517 900 $
ID provincial
25213548576423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 529 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 742 752 $ Poids 87 % |
| 2 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 265 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 094 539 $ Poids 72 % |
| 3 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 830 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 936 876 $ Poids 66 % |
| 4 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 277 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +73 004 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 867 157 $ Poids 65 % |
| 5 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 323 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 958 262 $ Poids 59 % |
| 6 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 179 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +46 120 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 857 658 $ Poids 54 % |
| 7 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 928 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 695 747 $ Poids 49 % |
| 8 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 668 878 $ Poids 33 % |
| 9 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 787 795 $ Poids 30 % |
| 10 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 528 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 722 490 $ Poids 27 % |
| 11 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 636 m · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +43 522 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 672 298 $ Poids 26 % |
| 12 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +36 804 $ · Ajust. âge +30 580 $ | 730 031 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.