6941 Rue OZIAS-LEDUC · Lévis
Valeur estimée
859 900 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 237,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 400 $
Rôle antérieur 697 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548576600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
697 300 $
ID provincial
25213548576600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 262 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 809 345 $ Poids 93 % |
| 2 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 73 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 698 021 $ Poids 83 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 563 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 499 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 660 124 $ Poids 67 % |
| 4 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 209 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 809 154 $ Poids 66 % |
| 5 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 113 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +66 673 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 798 236 $ Poids 64 % |
| 6 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 317 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −35 545 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 902 838 $ Poids 55 % |
| 7 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 562 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 704 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 702 196 $ Poids 50 % |
| 8 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 277 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 753 227 $ Poids 49 % |
| 9 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 863 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −49 442 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 886 711 $ Poids 46 % |
| 10 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 839 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 505 $ Poids 45 % |
| 11 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 269 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 296 538 $ Poids 43 % |
| 12 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 677 458 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.