1190 Rue MARCELLE-FERRON · Lévis
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 160,2 m² · constr. 2002 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 413 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548576637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
25213548576637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 365 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 724 837 $ Poids 87 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 437 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge −20 351 $ | 844 766 $ Poids 72 % |
| 3 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 160 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −39 743 $ · Ajust. âge +21 776 $ | 767 453 $ Poids 72 % |
| 4 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 365 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 665 088 $ Poids 69 % |
| 5 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 330 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 070 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 757 570 $ Poids 67 % |
| 6 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 257 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 711 364 $ Poids 63 % |
| 7 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 385 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 676 972 $ Poids 58 % |
| 8 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 415 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 137 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 442 037 $ Poids 54 % |
| 9 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 450 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +48 767 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 492 703 $ Poids 54 % |
| 10 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 208 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −53 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 552 $ Poids 53 % |
| 11 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 383 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 151 375 $ Poids 53 % |
| 12 | 7035, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2025-03-10 · 183 m · Vendu 519 900 $ (3 515 $/m²) 147,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 637 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge +23 396 $ | 634 552 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.