1196 Rue MARCELLE-FERRON · Lévis
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 183,7 m² · constr. 2000 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 416 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548576745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
25213548576745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 171 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +14 517 $ | 807 603 $ Poids 91 % |
| 2 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 103 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 697 735 $ Poids 87 % |
| 3 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 220 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 811 543 $ Poids 82 % |
| 4 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 313 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 258 830 $ Poids 78 % |
| 5 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 448 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge −28 492 $ | 892 759 $ Poids 71 % |
| 6 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 90 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 782 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 609 468 $ Poids 67 % |
| 7 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 537 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 588 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 580 288 $ Poids 65 % |
| 8 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 367 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +62 879 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 769 684 $ Poids 60 % |
| 9 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 250 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 713 728 $ Poids 54 % |
| 10 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 367 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +59 007 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 707 173 $ Poids 47 % |
| 11 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 921 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 570 167 $ Poids 47 % |
| 12 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 267 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −39 714 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 669 721 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.