1200 Rue MARCELLE-FERRON · Lévis
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 194 m² · constr. 1999 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 414 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548576864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
25213548576864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 117 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 712 237 $ Poids 96 % |
| 2 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 73 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 985 $ Poids 86 % |
| 3 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 184 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge +10 888 $ | 824 753 $ Poids 84 % |
| 4 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 232 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 828 606 $ Poids 80 % |
| 5 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 316 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 264 346 $ Poids 79 % |
| 6 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 554 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 591 650 $ Poids 79 % |
| 7 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 459 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +56 372 $ · Ajust. âge −32 562 $ | 913 292 $ Poids 60 % |
| 8 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 266 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 727 293 $ Poids 59 % |
| 9 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 282 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 681 546 $ Poids 53 % |
| 10 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 314 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −66 221 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 719 682 $ Poids 52 % |
| 11 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 937 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 581 481 $ Poids 46 % |
| 12 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 574 171 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.