6984 Rue LUDGER-RUELLAND · Lévis
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 192,5 m² · constr. 1993 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 435 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548577066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
25213548577066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 96 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 688 769 $ Poids 95 % |
| 2 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 95 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge −10 888 $ | 799 951 $ Poids 86 % |
| 3 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 215 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 311 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 600 189 $ Poids 82 % |
| 4 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 421 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 572 326 $ Poids 82 % |
| 5 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 180 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 802 921 $ Poids 81 % |
| 6 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 343 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 255 861 $ Poids 79 % |
| 7 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 359 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +52 789 $ · Ajust. âge −56 984 $ | 885 287 $ Poids 64 % |
| 8 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 124 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 705 652 $ Poids 60 % |
| 9 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 186 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −27 005 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 661 080 $ Poids 53 % |
| 10 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 802 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 564 469 $ Poids 51 % |
| 11 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 398 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +82 227 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 765 161 $ Poids 48 % |
| 12 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 555 346 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.