1168 Rue MARCELLE-FERRON · Lévis
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 154,4 m² · constr. 2000 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 443 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548577112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
25213548577112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 368 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 705 265 $ Poids 88 % |
| 2 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 294 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 188 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 735 688 $ Poids 77 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 368 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 646 722 $ Poids 70 % |
| 4 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 212 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 692 538 $ Poids 67 % |
| 5 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 396 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −38 218 $ · Ajust. âge −28 492 $ | 822 772 $ Poids 66 % |
| 6 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 392 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 172 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 429 022 $ Poids 64 % |
| 7 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 434 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 478 432 $ Poids 63 % |
| 8 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 341 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 147 266 $ Poids 62 % |
| 9 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 164 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +64 144 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 700 207 $ Poids 61 % |
| 10 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 399 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 659 047 $ Poids 60 % |
| 11 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 123 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −51 444 $ · Ajust. âge +14 517 $ | 748 493 $ Poids 60 % |
| 12 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 387 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 725 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 460 746 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.