7000 Rue LUDGER-RUELLAND · Lévis
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 139,7 m² · constr. 1993 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 346 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548577207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
25213548577207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 326 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 673 468 $ Poids 94 % |
| 2 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 343 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 392 123 $ Poids 89 % |
| 3 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 387 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 437 966 $ Poids 87 % |
| 4 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 194 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 642 721 $ Poids 86 % |
| 5 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 338 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 424 303 $ Poids 82 % |
| 6 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 165 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 258 $ Poids 80 % |
| 7 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 367 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 135 596 $ Poids 80 % |
| 8 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 417 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −33 858 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 649 076 $ Poids 72 % |
| 9 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 158 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 638 692 $ Poids 67 % |
| 10 | 6972, rue Ozias-Leduc, Lévis 2025-06-09 · 197 m · Vendu 580 000 $ (4 290 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 623 046 $ Poids 66 % |
| 11 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 368 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 607 727 $ Poids 57 % |
| 12 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 417 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −31 773 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 593 993 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.