7015 Rue OZIAS-LEDUC · Lévis
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 191,3 m² · constr. 2001 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 500 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548577631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
25213548577631400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 97 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 714 475 $ Poids 95 % |
| 2 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 117 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge +18 147 $ | 826 565 $ Poids 87 % |
| 3 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 212 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 830 693 $ Poids 82 % |
| 4 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 143 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 148 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 624 352 $ Poids 81 % |
| 5 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 339 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 265 072 $ Poids 79 % |
| 6 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 495 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 593 668 $ Poids 78 % |
| 7 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 395 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +49 923 $ · Ajust. âge −24 421 $ | 914 983 $ Poids 65 % |
| 8 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 198 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 729 299 $ Poids 59 % |
| 9 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 242 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −28 738 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 683 747 $ Poids 51 % |
| 10 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 394 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +79 589 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 789 803 $ Poids 49 % |
| 11 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 876 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 582 860 $ Poids 49 % |
| 12 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 736 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 576 126 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.