7047 Rue OZIAS-LEDUC · Lévis
Valeur estimée
831 100 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 200,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 221 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 400 $
Rôle antérieur 622 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548577768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
622 500 $
ID provincial
25213548577768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 154 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 727 755 $ Poids 96 % |
| 2 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 207 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 635 798 $ Poids 93 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 471 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 604 062 $ Poids 87 % |
| 4 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 42 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +42 366 $ · Ajust. âge +14 517 $ | 842 303 $ Poids 78 % |
| 5 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 252 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +28 930 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 846 340 $ Poids 75 % |
| 6 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 404 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 270 128 $ Poids 74 % |
| 7 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 431 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −53 905 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 736 123 $ Poids 62 % |
| 8 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 161 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 741 724 $ Poids 59 % |
| 9 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 259 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 694 560 $ Poids 58 % |
| 10 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 319 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +72 854 $ · Ajust. âge −28 492 $ | 933 844 $ Poids 55 % |
| 11 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 586 286 $ Poids 51 % |
| 12 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 846 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 593 235 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.