7185 Rue LOUISE-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 146,5 m² · constr. 1992 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 423 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548578077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
25213548578077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 373 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 687 416 $ Poids 87 % |
| 2 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 282 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 400 610 $ Poids 80 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 492 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 660 617 $ Poids 80 % |
| 4 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 332 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 447 255 $ Poids 79 % |
| 5 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 280 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 432 685 $ Poids 74 % |
| 6 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 280 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +44 949 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 656 132 $ Poids 74 % |
| 7 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 402 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 138 239 $ Poids 72 % |
| 8 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 82 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 650 144 $ Poids 71 % |
| 9 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 77 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 614 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 475 924 $ Poids 69 % |
| 10 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 492 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 604 822 $ Poids 63 % |
| 11 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 358 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 618 541 $ Poids 62 % |
| 12 | 6972, rue Ozias-Leduc, Lévis 2025-06-09 · 281 m · Vendu 580 000 $ (4 290 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 634 732 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.