7021 Rue LUDGER-RUELLAND · Lévis
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 194,5 m² · constr. 1994 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 463 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548578143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
25213548578143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 168 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 735 $ Poids 95 % |
| 2 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 60 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge −7 259 $ | 807 615 $ Poids 85 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 395 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 577 966 $ Poids 85 % |
| 4 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 274 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 606 501 $ Poids 84 % |
| 5 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 233 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 810 742 $ Poids 80 % |
| 6 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 411 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 258 424 $ Poids 76 % |
| 7 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 287 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +57 566 $ · Ajust. âge −52 913 $ | 894 135 $ Poids 63 % |
| 8 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 85 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 712 107 $ Poids 60 % |
| 9 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 215 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 018 $ Poids 54 % |
| 10 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 560 846 $ Poids 52 % |
| 11 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 768 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 569 652 $ Poids 52 % |
| 12 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 457 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −65 329 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 699 949 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.