7175 Rue LOUISE-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 142,9 m² · constr. 1991 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 348 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548578208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
25213548578208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 391 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 674 679 $ Poids 90 % |
| 2 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 264 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 393 020 $ Poids 86 % |
| 3 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 314 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 438 934 $ Poids 85 % |
| 4 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 285 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +36 202 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 644 276 $ Poids 80 % |
| 5 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 262 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 425 189 $ Poids 79 % |
| 6 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 79 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 345 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 467 480 $ Poids 75 % |
| 7 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 420 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 135 846 $ Poids 75 % |
| 8 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 509 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −26 823 $ · Ajust. âge −57 970 $ | 649 292 $ Poids 74 % |
| 9 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 63 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 639 226 $ Poids 70 % |
| 10 | 6972, rue Ozias-Leduc, Lévis 2025-06-09 · 285 m · Vendu 580 000 $ (4 290 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 624 110 $ Poids 63 % |
| 11 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 344 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 608 152 $ Poids 60 % |
| 12 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 509 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −25 171 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 594 195 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.