7165 Rue LOUISE-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 147,5 m² · constr. 1991 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 356 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548578339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
25213548578339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 409 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 686 482 $ Poids 84 % |
| 2 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 527 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge −57 970 $ | 659 405 $ Poids 80 % |
| 3 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 246 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 400 131 $ Poids 79 % |
| 4 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 297 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 446 723 $ Poids 78 % |
| 5 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 244 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 432 211 $ Poids 73 % |
| 6 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 292 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +47 379 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 655 452 $ Poids 71 % |
| 7 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 46 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 649 121 $ Poids 71 % |
| 8 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 438 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 138 074 $ Poids 70 % |
| 9 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 84 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 355 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 475 491 $ Poids 67 % |
| 10 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 527 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 603 686 $ Poids 63 % |
| 11 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 331 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 617 530 $ Poids 62 % |
| 12 | 6972, rue Ozias-Leduc, Lévis 2025-06-09 · 291 m · Vendu 580 000 $ (4 290 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 633 977 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.