7065 Rue LUDGER-RUELLAND · Lévis
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 235,4 m² · constr. 1996 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 430 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548578689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
25213548578689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 523 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 781 203 $ Poids 86 % |
| 2 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 308 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 363 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 675 613 $ Poids 82 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 430 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 873 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 640 248 $ Poids 73 % |
| 4 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 234 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 784 550 $ Poids 65 % |
| 5 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 236 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +63 356 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 774 070 $ Poids 65 % |
| 6 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 634 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −52 189 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 883 964 $ Poids 52 % |
| 7 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 655 844 $ Poids 51 % |
| 8 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 287 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +34 948 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 732 183 $ Poids 51 % |
| 9 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 420 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 121 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 678 329 $ Poids 51 % |
| 10 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 544 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −38 823 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 872 860 $ Poids 49 % |
| 11 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 868 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 588 109 $ Poids 45 % |
| 12 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 801 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 621 663 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.