7044 Rue LUDGER-RUELLAND · Lévis
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 179,9 m² · constr. 1996 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 428 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548578742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
25213548578742900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 0 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 420 $ Poids 93 % |
| 2 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 185 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −33 511 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 677 203 $ Poids 80 % |
| 3 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 273 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 788 756 $ Poids 79 % |
| 4 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 278 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge −44 773 $ | 867 401 $ Poids 78 % |
| 5 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 435 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 251 334 $ Poids 72 % |
| 6 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 491 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +54 525 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 747 689 $ Poids 62 % |
| 7 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 453 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −38 840 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 563 535 $ Poids 61 % |
| 8 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 248 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 600 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 590 650 $ Poids 58 % |
| 9 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 144 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −27 182 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 694 743 $ Poids 52 % |
| 10 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 822 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 555 070 $ Poids 50 % |
| 11 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 491 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +51 167 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 686 533 $ Poids 49 % |
| 12 | , Lévis 2025-05-28 · 764 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 459 398 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.