7124 Rue LOUISE-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 170,7 m² · constr. 1992 · terrain 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 385 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548579194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
25213548579194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 129 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −14 517 $ | 752 342 $ Poids 88 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 187 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −61 054 $ | 829 145 $ Poids 83 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 565 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +34 298 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 713 822 $ Poids 71 % |
| 4 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 325 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −32 166 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 755 044 $ Poids 70 % |
| 5 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 277 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −49 568 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 647 246 $ Poids 61 % |
| 6 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 512 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 291 $ Poids 60 % |
| 7 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 565 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 654 752 $ Poids 56 % |
| 8 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 492 577 $ Poids 55 % |
| 9 | , Lévis 2025-05-28 · 671 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 440 793 $ Poids 53 % |
| 10 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 51 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +49 690 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 702 201 $ Poids 53 % |
| 11 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 867 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 291 085 $ Poids 49 % |
| 12 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 345 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +43 018 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 667 879 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.