7135 Rue LOUISE-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
805 300 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 254,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 324,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 900 $
Rôle antérieur 616 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548579725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
616 000 $
ID provincial
25213548579725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 410 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 957 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 709 643 $ Poids 78 % |
| 2 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 583 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +41 589 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 823 367 $ Poids 73 % |
| 3 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 591 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 911 432 $ Poids 72 % |
| 4 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 282 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 820 343 $ Poids 62 % |
| 5 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 369 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 449 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 711 199 $ Poids 60 % |
| 6 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 600 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 914 544 $ Poids 55 % |
| 7 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 423 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +64 135 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 672 260 $ Poids 53 % |
| 8 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 548 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −59 278 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 045 578 $ Poids 53 % |
| 9 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 688 558 $ Poids 45 % |
| 10 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −32 243 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 667 479 $ Poids 37 % |
| 11 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 325 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +62 386 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 765 721 $ Poids 37 % |
| 12 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 650 261 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.