1022 Rue MARIO-MAURO · Lévis
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 257,5 m² · constr. 2006 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 483 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548579729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
25213548579729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 409 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 014 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 742 186 $ Poids 81 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 565 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 915 914 $ Poids 75 % |
| 3 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 623 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +47 122 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 861 900 $ Poids 69 % |
| 4 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 316 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 854 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 410 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 195 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 741 945 $ Poids 56 % |
| 6 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 587 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −53 481 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 094 175 $ Poids 55 % |
| 7 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 638 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 955 493 $ Poids 54 % |
| 8 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 423 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +68 419 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 699 545 $ Poids 50 % |
| 9 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 389 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 718 164 $ Poids 45 % |
| 10 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 680 058 $ Poids 39 % |
| 11 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +67 063 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 943 893 $ Poids 36 % |
| 12 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 653 540 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.