1016 Rue MARIO-MAURO · Lévis
Valeur estimée
811 500 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 301,2 m² · constr. 2006 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 534 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548579858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
487 800 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
25213548579858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 423 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 797 763 $ Poids 86 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 584 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +42 936 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 979 089 $ Poids 66 % |
| 3 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 580 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 175 893 $ Poids 64 % |
| 4 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 727 341 $ Poids 43 % |
| 5 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 632 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +74 713 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 030 896 $ Poids 39 % |
| 6 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 313 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +89 987 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 919 650 $ Poids 34 % |
| 7 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +58 600 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 699 765 $ Poids 21 % |
| 8 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +38 093 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 864 729 $ Poids 19 % |
| 9 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 851 326 $ Poids 17 % |
| 10 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 864 369 $ Poids 17 % |
| 11 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +54 971 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 663 655 $ Poids 8 % |
| 12 | 1818, Rue Puccini, Lévis 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 801 $/m²) 339,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie −53 213 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 083 801 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.