6918 Rue OZIAS-LEDUC · Lévis
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 152,4 m² · constr. 2001 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 390 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548585114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
25213548585114400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 344 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 704 278 $ Poids 89 % |
| 2 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 380 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 056 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 734 056 $ Poids 78 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 344 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 645 795 $ Poids 70 % |
| 4 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 386 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 691 411 $ Poids 65 % |
| 5 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 89 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +59 284 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 698 458 $ Poids 65 % |
| 6 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 521 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 427 955 $ Poids 64 % |
| 7 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 548 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +35 559 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 477 271 $ Poids 64 % |
| 8 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 440 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 146 947 $ Poids 63 % |
| 9 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 445 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 658 020 $ Poids 60 % |
| 10 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 512 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 672 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 459 692 $ Poids 59 % |
| 11 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 559 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −42 996 $ · Ajust. âge −24 421 $ | 822 065 $ Poids 58 % |
| 12 | 6972, rue Ozias-Leduc, Lévis 2025-06-09 · 101 m · Vendu 580 000 $ (4 290 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +36 893 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 673 487 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.