6914 Rue OZIAS-LEDUC · Lévis
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 145,2 m² · constr. 2002 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 401 700 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548585243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
25213548585243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 395 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 719 081 $ Poids 87 % |
| 2 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 352 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 691 858 $ Poids 83 % |
| 3 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 98 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +41 791 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 684 074 $ Poids 78 % |
| 4 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 531 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 418 850 $ Poids 75 % |
| 5 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 556 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 467 304 $ Poids 74 % |
| 6 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 455 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 144 110 $ Poids 72 % |
| 7 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 522 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 450 700 $ Poids 70 % |
| 8 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 400 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 679 098 $ Poids 66 % |
| 9 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 431 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 495 410 $ Poids 66 % |
| 10 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 352 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 634 140 $ Poids 65 % |
| 11 | 6972, rue Ozias-Leduc, Lévis 2025-06-09 · 108 m · Vendu 580 000 $ (4 290 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 660 944 $ Poids 63 % |
| 12 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 449 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 646 391 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.