6910 Rue OZIAS-LEDUC · Lévis
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 86,9 m² · constr. 2001 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 334 200 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548585361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
25213548585361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 328 m · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 398 769 $ Poids 94 % |
| 2 | 6932, chemin des Forts, Lévis 2025-11-18 · 163 m · Vendu 300 000 $ (3 212 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 326 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 845 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 449 515 $ Poids 70 % |
| 4 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 997 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 392 406 $ Poids 61 % |
| 5 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 436 439 $ Poids 57 % |
| 6 | , Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +31 988 $ | 451 389 $ Poids 57 % |
| 7 | , Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 444 915 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 219 $ Poids 52 % |
| 9 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 683 $ Poids 52 % |
| 10 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 445 187 $ Poids 52 % |
| 11 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +15 721 $ | 176 437 $ Poids 48 % |
| 12 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 376 400 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.