6997 Rue OZIAS-LEDUC · Lévis
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 173,6 m² · constr. 1999 · terrain 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 482 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548586017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
25213548586017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 156 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +10 888 $ | 783 598 $ Poids 90 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 429 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −32 562 $ | 864 563 $ Poids 77 % |
| 3 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 245 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 787 335 $ Poids 75 % |
| 4 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 397 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +40 674 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 744 068 $ Poids 73 % |
| 5 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 127 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −44 507 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 676 632 $ Poids 69 % |
| 6 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 343 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 250 946 $ Poids 68 % |
| 7 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 397 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +38 169 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 683 135 $ Poids 58 % |
| 8 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 254 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +55 928 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 730 664 $ Poids 48 % |
| 9 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 548 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −47 548 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 563 452 $ Poids 46 % |
| 10 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 353 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +48 930 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 695 142 $ Poids 46 % |
| 11 | , Lévis 2025-05-28 · 862 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 457 706 $ Poids 45 % |
| 12 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 251 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −37 436 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 694 089 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.