6991 Rue OZIAS-LEDUC · Lévis
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 191,4 m² · constr. 2000 · terrain 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 553 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548586156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
553 000 $
ID provincial
25213548586156100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 141 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 711 175 $ Poids 94 % |
| 2 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 173 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge +14 517 $ | 823 137 $ Poids 87 % |
| 3 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 74 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 995 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 621 255 $ Poids 82 % |
| 4 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 258 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 827 121 $ Poids 81 % |
| 5 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 346 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 263 888 $ Poids 79 % |
| 6 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 567 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 590 931 $ Poids 75 % |
| 7 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 443 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +50 162 $ · Ajust. âge −28 492 $ | 911 152 $ Poids 64 % |
| 8 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 271 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 726 261 $ Poids 58 % |
| 9 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 303 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −28 594 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 680 841 $ Poids 50 % |
| 10 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 399 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +79 809 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 786 613 $ Poids 49 % |
| 11 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 949 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 580 494 $ Poids 46 % |
| 12 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 573 461 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.