7059 Rue OZIAS-LEDUC · Lévis
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 173,8 m² · constr. 2000 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 456 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548588092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
25213548588092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 36 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge +14 517 $ | 787 631 $ Poids 91 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 284 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −28 492 $ | 869 111 $ Poids 81 % |
| 3 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 297 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 791 515 $ Poids 74 % |
| 4 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 505 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +41 113 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 747 918 $ Poids 70 % |
| 5 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 200 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −44 157 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 680 456 $ Poids 68 % |
| 6 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 450 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 252 327 $ Poids 66 % |
| 7 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 505 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 686 747 $ Poids 55 % |
| 8 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 115 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +56 358 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 734 269 $ Poids 49 % |
| 9 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 489 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −47 272 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 566 604 $ Poids 48 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-28 · 800 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 459 868 $ Poids 47 % |
| 11 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 270 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +49 338 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 698 600 $ Poids 47 % |
| 12 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 858 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 556 889 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.