7129 Rue HENRI-JULIEN · Lévis
Valeur estimée
831 600 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 198,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 099,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 500 $
Rôle antérieur 624 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548588819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
624 000 $
ID provincial
25213548588819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 303 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 741 465 $ Poids 94 % |
| 2 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 309 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 648 833 $ Poids 89 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 541 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 615 534 $ Poids 83 % |
| 4 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 125 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +38 129 $ · Ajust. âge +32 664 $ | 856 213 $ Poids 80 % |
| 5 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 397 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 860 966 $ Poids 74 % |
| 6 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 552 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 274 999 $ Poids 71 % |
| 7 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 219 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +67 838 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 949 179 $ Poids 59 % |
| 8 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 248 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 754 306 $ Poids 59 % |
| 9 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 573 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −57 654 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 752 999 $ Poids 55 % |
| 10 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 390 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 706 778 $ Poids 55 % |
| 11 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 597 451 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 688 050 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.