7125 Rue HENRI-JULIEN · Lévis
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 156,5 m² · constr. 2004 · terrain 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 473 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548588927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
25213548588927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 595 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 723 522 $ Poids 80 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 245 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −33 202 $ · Ajust. âge −12 211 $ | 844 069 $ Poids 72 % |
| 3 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 520 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 576 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 755 076 $ Poids 68 % |
| 4 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 137 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 709 755 $ Poids 67 % |
| 5 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 123 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −47 208 $ · Ajust. âge +29 035 $ | 767 247 $ Poids 65 % |
| 6 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 187 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 440 368 $ Poids 64 % |
| 7 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 216 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +42 502 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 490 888 $ Poids 64 % |
| 8 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 595 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 663 854 $ Poids 64 % |
| 9 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 177 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 675 529 $ Poids 63 % |
| 10 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 178 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +38 931 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 471 952 $ Poids 59 % |
| 11 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 246 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +69 246 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 717 749 $ Poids 56 % |
| 12 | 7035, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2025-03-10 · 164 m · Vendu 519 900 $ (3 515 $/m²) 147,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 637 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 633 247 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.