7128 Rue LUDGER-RUELLAND · Lévis
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 175,1 m² · constr. 2004 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 478 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548589642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
25213548589642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 127 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +29 035 $ | 804 771 $ Poids 91 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 189 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −12 211 $ | 888 498 $ Poids 82 % |
| 3 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 400 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 809 245 $ Poids 73 % |
| 4 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 311 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −41 888 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 696 625 $ Poids 69 % |
| 5 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 617 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +43 972 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 764 416 $ Poids 64 % |
| 6 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 562 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 258 181 $ Poids 64 % |
| 7 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 617 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +41 264 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 702 230 $ Poids 51 % |
| 8 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 520 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −45 475 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 579 901 $ Poids 50 % |
| 9 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 97 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +59 155 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 749 765 $ Poids 48 % |
| 10 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 527 082 $ Poids 47 % |
| 11 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 236 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −34 995 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 712 530 $ Poids 47 % |
| 12 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 864 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 568 632 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.