7139 Rue LUDGER-RUELLAND · Lévis
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 137,8 m² · constr. 2005 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 350 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548589648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
25213548589648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 89 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 413 486 $ Poids 95 % |
| 2 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 138 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 448 $ Poids 94 % |
| 3 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 87 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 445 402 $ Poids 88 % |
| 4 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 565 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 710 592 $ Poids 86 % |
| 5 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 359 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +21 770 $ | 675 424 $ Poids 85 % |
| 6 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 217 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 489 049 $ Poids 83 % |
| 7 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 596 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 142 475 $ Poids 73 % |
| 8 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 113 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 672 705 $ Poids 65 % |
| 9 | 6972, rue Ozias-Leduc, Lévis 2025-06-09 · 352 m · Vendu 580 000 $ (4 290 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 653 771 $ Poids 65 % |
| 10 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 671 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −38 035 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 685 819 $ Poids 60 % |
| 11 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 213 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 454 $ Poids 57 % |
| 12 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 500 900 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.