6916 Chemin FORTS · Lévis
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 169,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 313,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 430 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548595535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
25213548595535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 321 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge +47 181 $ | 812 427 $ Poids 84 % |
| 2 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 479 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 770 033 $ Poids 75 % |
| 3 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 558 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +8 141 $ | 896 428 $ Poids 73 % |
| 4 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 407 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −33 785 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 817 600 $ Poids 67 % |
| 5 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 435 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 261 016 $ Poids 61 % |
| 6 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 479 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 707 501 $ Poids 59 % |
| 7 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 297 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −50 964 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 704 924 $ Poids 58 % |
| 8 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 840 584 $ Poids 50 % |
| 9 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 410 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +47 969 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 754 455 $ Poids 50 % |
| 10 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 867 255 $ Poids 50 % |
| 11 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 370 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +41 387 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 718 098 $ Poids 49 % |
| 12 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 513 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 960 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 806 960 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.