6947 Chemin FORTS · Lévis
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 205,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 437 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548596196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
25213548596196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 114 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 590 $ Poids 97 % |
| 2 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 247 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 648 909 $ Poids 94 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 656 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 538 545 $ Poids 81 % |
| 4 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 222 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +51 646 $ · Ajust. âge −72 587 $ | 764 479 $ Poids 71 % |
| 5 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 418 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −45 695 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 707 208 $ Poids 70 % |
| 6 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 440 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 150 $ Poids 70 % |
| 7 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 364 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +38 236 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 787 696 $ Poids 69 % |
| 8 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 406 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 624 953 $ Poids 57 % |
| 9 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 350 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 675 612 $ Poids 56 % |
| 10 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 453 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +83 841 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 891 918 $ Poids 48 % |
| 11 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 995 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 502 885 $ Poids 43 % |
| 12 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 522 496 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.