7121 Rue HENRI-JULIEN · Lévis
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 165,9 m² · constr. 2004 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 424 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548598095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
25213548598095500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 137 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −28 244 $ · Ajust. âge +29 035 $ | 786 211 $ Poids 82 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 263 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −12 211 $ | 866 522 $ Poids 81 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 598 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 744 189 $ Poids 75 % |
| 4 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 401 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −41 877 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 790 633 $ Poids 61 % |
| 5 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 598 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 683 248 $ Poids 59 % |
| 6 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 159 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +39 365 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 729 975 $ Poids 58 % |
| 7 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 164 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 694 693 $ Poids 56 % |
| 8 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 529 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 696 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 779 196 $ Poids 53 % |
| 9 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 543 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 252 138 $ Poids 52 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-28 · 879 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 458 203 $ Poids 47 % |
| 11 | 7035, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2025-03-10 · 180 m · Vendu 519 900 $ (3 515 $/m²) 147,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 637 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 649 769 $ Poids 47 % |
| 12 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 896 743 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.