7117 Rue HENRI-JULIEN · Lévis
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 176,1 m² · constr. 2006 · terrain 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 480 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548598244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
25213548598244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 150 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +36 293 $ | 814 047 $ Poids 92 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 282 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 899 027 $ Poids 80 % |
| 3 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 408 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 818 818 $ Poids 74 % |
| 4 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 301 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −40 143 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 705 321 $ Poids 71 % |
| 5 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 544 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 261 338 $ Poids 66 % |
| 6 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 599 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +46 170 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 773 435 $ Poids 64 % |
| 7 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 599 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +43 327 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 710 693 $ Poids 51 % |
| 8 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 593 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −44 093 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 587 033 $ Poids 50 % |
| 9 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 290 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −33 367 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 720 558 $ Poids 47 % |
| 10 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 179 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +61 306 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 758 267 $ Poids 46 % |
| 11 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 156 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +54 027 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 721 589 $ Poids 45 % |
| 12 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 950 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 974 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.