7148 Rue HENRI-JULIEN · Lévis
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 202,2 m² · constr. 2006 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 492 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548598368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
492 300 $
ID provincial
25213548598368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 339 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 750 874 $ Poids 92 % |
| 2 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 317 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 657 288 $ Poids 91 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 595 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 623 109 $ Poids 83 % |
| 4 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 172 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +44 988 $ · Ajust. âge +36 293 $ | 866 701 $ Poids 76 % |
| 5 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 440 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 871 620 $ Poids 70 % |
| 6 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 585 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 278 482 $ Poids 67 % |
| 7 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 598 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −51 585 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 763 193 $ Poids 60 % |
| 8 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 302 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 763 040 $ Poids 57 % |
| 9 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 439 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 714 738 $ Poids 55 % |
| 10 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 244 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +75 959 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 961 370 $ Poids 55 % |
| 11 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 604 841 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 696 082 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.