7113 Rue HENRI-JULIEN · Lévis
Valeur estimée
828 700 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 215,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 144,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 700 $
Rôle antérieur 587 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548598481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
587 500 $
ID provincial
25213548598481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 250 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 673 786 $ Poids 97 % |
| 2 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 305 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 769 914 $ Poids 86 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 623 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 638 064 $ Poids 81 % |
| 4 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 542 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −28 559 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 782 094 $ Poids 78 % |
| 5 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 173 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +71 013 $ · Ajust. âge +32 664 $ | 889 097 $ Poids 60 % |
| 6 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 541 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 285 706 $ Poids 59 % |
| 7 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 417 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +57 657 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 893 942 $ Poids 59 % |
| 8 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 430 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 730 317 $ Poids 57 % |
| 9 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 316 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +30 112 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 780 837 $ Poids 51 % |
| 10 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 359 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −39 360 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 786 678 $ Poids 50 % |
| 11 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 619 457 $ Poids 46 % |
| 12 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 429 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.