7096 Rue HENRI-JULIEN · Lévis
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 166,4 m² · constr. 2005 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 406 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548598556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
25213548598556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 184 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge +32 664 $ | 790 849 $ Poids 83 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 270 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 871 787 $ Poids 81 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 640 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 748 698 $ Poids 73 % |
| 4 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 447 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −40 865 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 795 420 $ Poids 61 % |
| 5 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 640 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 687 480 $ Poids 57 % |
| 6 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 196 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +40 440 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 734 226 $ Poids 57 % |
| 7 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 117 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +34 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 763 $ Poids 56 % |
| 8 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 585 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 253 717 $ Poids 51 % |
| 9 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 575 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 979 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 783 979 $ Poids 51 % |
| 10 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 342 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −57 073 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 684 916 $ Poids 50 % |
| 11 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 902 272 $ Poids 49 % |
| 12 | 7035, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2025-03-10 · 226 m · Vendu 519 900 $ (3 515 $/m²) 147,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 637 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge +31 194 $ | 653 247 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.