7099 Rue HENRI-JULIEN · Lévis
Valeur estimée
923 600 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 275,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 638 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548598731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
564 700 $
Rôle antérieur
638 700 $
ID provincial
25213548598731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 638 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 765 460 $ Poids 83 % |
| 2 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 561 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 128 395 $ Poids 66 % |
| 3 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 834 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 942 369 $ Poids 66 % |
| 4 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 565 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +79 787 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 894 565 $ Poids 55 % |
| 5 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 619 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 987 069 $ Poids 51 % |
| 6 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 388 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +51 829 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 881 492 $ Poids 49 % |
| 7 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 699 858 $ Poids 39 % |
| 8 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 806 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 743 581 $ Poids 25 % |
| 9 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +31 733 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 672 897 $ Poids 25 % |
| 10 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 814 221 $ Poids 23 % |
| 11 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 784 m · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +47 616 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 688 866 $ Poids 23 % |
| 12 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +41 202 $ · Ajust. âge +44 480 $ | 748 329 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.